Je moet niet zeuren als je bijna gratis woont

Toch klagen antikrakers over wurgcontracten

Conversation Starter

Studio NRC

De waterkoeler is een object dat vaak hoon ten deel valt. Een baken van kletspraatjes. Ten onrechte, zeggen wij van next. De waterkoeler leent zich net als de bar, eettafel of Chesterfield voor een goede discussie. Wij geven daar graag een opmaat naar met een dagelijkse ‘conversation starter’.

Nu de Tweede Kamer heeft ingestemd met een kraakverbod, wordt antikraak overbodig, zul je denken. Antikraakbureaus zweren echter dat de vraag naar zogenoemde kraakwachten zal toenemen. Want krakers roepen dat ze zich niks van een verbod zullen aantrekken en in het wetsvoorstel kraken en leegstand, dat nu bij de Eerste Kamer ligt, staat dat gemeenten  leegstand voortaan actief moeten bestrijden. Antikraak zal groeien, is dus de verwachting.

Maar is dat wel een goede zaak? Critici hekelen de rechteloze positie van de kraakwachten. Zij hebben geen huurbescherming en hun recht op privacy en huisvrede zou met de voeten worden getreden.  In ruil daarvoor betalen ze geen huur. Toch klagen antikrakers over ’wurgcontracten‘. Zo mogen ze geen feestje geven, geen jointje roken, geen rommel maken. Sommigen mogen niet met vakantie zonder toestemming en niet met de pers praten. Een enkeling deed dat laatste toch (in de papieren next van vandaag).

De meningen over antikraak zijn flink verdeeld. De een woont dolgelukkig in een roze kasteel. Een ander nagelt zijn antikraakbeheerder publiekelijk aan de schandpaal. Bekijk voor meer kritiek hier de activistische documentaire die Abel Heijkamp afgelopen zomer maakte en oordeel zelf.

Dan nu de openingsvraag: moet je niet zeuren als je bijna gratis woont? The water cooler is yours.

25 reacties op "Je moet niet zeuren als je bijna gratis woont"rss-icon

Woon zelf anti-kraak en betaal gewoon €165,- in de maand. Tuurlijk, dat is maar de helft van wat men voor een normale kamer betaald. Maar hiervoor krijg ik dan ook de onzekerheid dat ik er binnen twee weken uitgezet kan worden. Verder is het pand in nogal slechte staat: geen verwarming, warm water valt regelmatig uit, half kapotte douche, etc. etc.  
 
Waarom zou ik niet mogen klagen?

Antwoord

Ik vind 165 euro betalen voor het oppassen op andermans object volstrekte waanzin. In mijn ogen betaal je (inderdaad) met onzekerheid en je aanwezigheid om (bijvoorbeeld) krakers te weren. Dat er een kleine vergoeding tegenover staat (30 euro?) is logisch.  
Door anti-kraakeenheden tegen dergelijke prijzen te verhuren probeert de verhuurder er zelf beter van te worden. Daarmee wordt bovendien voorbij gegaan aan het principe van de anti-kraakwacht: iemand past tijdelijk op jouw object zodat het niet onrechtmatig gebruikt kan worden. Dat jij daarvoor ook nog eens 165 euro per maand mag afrekenen is schandelijk.  
(ik woon zelf in een koophuis).

Antwoord

Die 165 is waarschijnlijk wel inclusief water, gas en elektriciteit. Bedenk ook dat je daarvoor meestal een heel pand, of in ieder geval meerdere ruimtes tot je beschikking krijgt. Terwijl je in de vrije sector voor een kamertje van 15 vierkante meter al snel meer dan het dubbele betaalt in een stad als Utrecht. En dan is je huurbaas meestal net zo vervelend, zo niet vervelender, als een “tijdelijke beheer-organisatie”. 
 
Oppassen is een groot woord. De dienst die je verleent is een juridische, namelijk: officiele bewoning. Er wordt geen onderhoud of bewakingsrondes of iets dergelijks van bewoners verwacht. Ze bieden puur een wettelijke bescherming. 
 
(Overigens, volgens mij verdienen de pandeigenaren niet aan de huur, volgens mij betalen zij ook aan de beheerorganisatie om de bewoning geregeld te krijgen)

Antwoord

Pandeigenaren betalen ook aan de organisatie, dus zo’n organisatie vangt 2 keer geld.. Ik denk dat ik ook maar zo’n organisatie ga starten. 
Je ontvangt 2 keer een fors bedrag, de service die je levert is nihil(1 keer in de 4-6 weken een controleur) en verder hoef je nergens naar om te kijken, want de bewoners moeten alles zelf regelen.

Antwoord

Anti-kraak is een bijzondere vorm van huren. Geen huurbescherming in ruil voor extreem lage huur. 
 
Hoe het staat met andere standaard huurders-rechten zoals onderhoud, huurverhogingsbeperking, en of iedereen zomaar naar binnen mag, zou je helder moeten overleggen. 
 
Voor zover er wettelijks niks is vastgelegd, kun je dat in een contract laten opnemen. Dan weten beide partijen waar ze aan toe zijn en kan de anti-kraak-huurder weloverwogen kiezen of hij het de moeite waard vindt.

Antwoord

Iedereen mag zeuren lijkt me. Of dat nou om zijn antikraakwurgcontract gaat, om de asociale buren in een sociale huurwoning terwijl je scheef woont, of om hoge koopprijzen als je per se je “eigen” postzegel wilt hebben.  
 
Ik geloof alleen dat je er niet vanuit mag gaan dat mensen begrip voor je geklaag hebben. Niet als je jezelf met een wurgcontract hebt opgescheept, niet als je kiest voor asociale buren, niet als je jezelf hoge woonlasten oplegt. Je kiest er zelf voor, toch?  
 
Ik zie het zo: begin je te klagen, dan ben je je keuze blijkbaar ontgroeid. Tijd voor iets anders. Tijd voor iets beters. Tijd voor iets nieuws.

Antwoord

Als je zekerheid wil hebben, betaal je ervoor. Als je durft en geluk hebt betaal je jarenlang 130 euro voor een prima appartement.. Het is net de echte wereld: lef wordt beloond.

Antwoord

Hoe komt het toch dat het meestal rechtse jongeren c.q. ballen zijn die als anti-kraakwacht wonen?

Antwoord

Wat denk je zelf.

Antwoord

Ik ben zelf student en betaal helaas vrij veel voor een kamer, ik zou dat geld graag overhouden voor leuke dingen, maar zo gaat het nou eenmaal niet. Hier heb ik inmiddels in berust, maar ik ben echt nog nooit jouw voorbeeld tegengekomen. De meeste antikrakers die ik ken zijn óf lieve mensen die pas net bij papa en mama weg zijn of het type kraker die dit ook een prima oplossing vindt omdat zo ook de ruimteproblematiek enigszins opgelost wordt. De meeste ballen wonen mijn insziens in Corps- of verenigingshuizen, hebben zelf huizen of wonen in een huis gekocht door papa en mama. Herken me dus totaal niet in jouw idee, waar baseer je het op?

Antwoord

Met zo’n vooroordeel laat je duidelijk weten dat je dus niets van anti-kraak wonen. 
 
Ik woon nu 2 jaar anti-kraak. 
Momenteel ben ik soort van dakloos, ik moest afgelopen maandag eruit, en heb nog niets nieuws gekregen. Vet arelaxed! Slaap nu ff tijdelijk bij mn vriendin(helemaal niet erg), maar tis niet ideaal. al mn spullen zitten in een opslag, en ondertussen moet ik gewoon door blijven betalen. vaak zijn antikrakers creatieve mensen, omdat je van een lege ruimte een bewoonbare plek moet maken. zodat je je een beetje thuis kan voelen. vaak mag niet schilderen, dus dan wordt het met posters en doeken. ducktape, lijmklemmen, en nietjes… 
 
En dan ondertussen nog proberen alle punten te scoren en je propedeuse te halen…

Antwoord

Maar dat is allemaal toch echt jouw eigen schuld, je weet waar je aan begonnen bent, anti-kraak lijkt niks op een vaste woonplek.  
Ik wil niet de verkeerde praktijken verdedigen maar jij hebt klaarblijkelijk gewoon de verkeerde verwachting van anti-kraken gehad en heb je je huidige situatie toch echt zelf veroorzaakt. 
 
Maar waarvoor moet je doorbetalen? Niet de reguliere vergoeding neem ik aan.

Antwoord

Ik heb recent twee jaar prima antikraak gewoond: ik betaalde 155 per maand, in ruil daarvoor had ik een ontzettend grote kamer (inclusief water/elec), 10 min fietsen van centrum utrecht, en zolang ik het wat netjes hield / m’n kamer niet blauw stond van de rook geen problemen, nooit gezeik gehad.. 
 
Je weet dat je er kan worden uitgezet, daarom betaal je ook zo ontzettend weinig: mensen die over anti-kraak klagen zijn naïef en zeuren over iets dat ze wisten dat kon gebeuren.

Antwoord

Ik woon sinds 2 weken op een prominente plek in Amsterdam voor €200 inclusief antikraak. Ik heb de mazzel dat ik de eigenaar van het pand ken en hij pas in de loop van volgend jaar gaat verbouwen: de kans dat ik er uit wordt gezet is daardoor heel klein. Het onderhoud is wel achterstallig, maar door zelf te klussen kwam ik een heel eind. Ik ben niet de enige bewoner van het pand, en de electra en waterleidingen zijn 5 jaar geleden nog volledig vernieuwd. Antikraak is voor mij zo slecht nog niet, bovendien gebeurt het in overvloed in Amsterdam. 
 
Ik snap niet wat het grote probleem is met kraken, en zeker niet met antikraken. En is het niet zo dat als het verbod op kraken het begrip ‘antikraak’ doet verdwijnen. Daarom zeg ik altijd dat ik anti-antikraak woon ;-)

Antwoord

De vraag “moet je niet zeuren als je bijna gratis woont?” moet vanzelfsprekend negatief beantwoord worden. Maar ‘zeuren’ is veel te zwak. Er moet vanuit de overheid beter worden toegezien op de antikraaksector zodat er minder misbruik van woningzoekenden wordt gemaakt. Antikrakers zouden zichzelf ook moeten organiseren om hun rechtspositie sterker te maken. 
 
Bij het “bijna gratis wonen” kunnen verder een hoop vraagtekens worden gezet. Want wat is ‘bijna gratis’? Antikrakers betalen vaak woonlasten die gelijk zijn aan reguliere huurders, terwijl ze geen aanspraak kunnen maken op huurtoeslag en huurrechten. En dat terwijl ze vaak verplichtingen hebben om in hun ‘woning’ aanwezig te zijn en hem te beschermen. 
 
Misschien is het begrip “bijna gratis wonen” eerder nog van toepassing op bewoners van een koophuis die in sommige gevallen door de extreme waardestijgingen in de vastgoedsector uiteindelijk daadwerkelijk bijna gratis wonen. Zouden die daarom niet mogen zeuren?

Antwoord

Laat de stelling een beetje los, maar ik vraag me af of er een wettelijk plafond is op de huur die je anti-kraak mag betalen. 
 
Als dat er niet is, is het natuurlijk een prachtige manier om als verhuurder onder de moeilijke huurdersregeltjes uit te komen en 30 illegalen voor 400 euro per maand als “anti-kraakwacht” in je pandje te zetten. 
 
Als ik zo eens rond-google, blijkt dat er bij diverse bemiddelingsbureau’s zelfs een wachtlijst is, en je na overlast of een feestje per direct de straat op geschopt kan worden. De natte droom van elke huisjesmelker. 
 
@NRC-next wordt er misbruik van de anti-kraak gemaakt?

Antwoord

Het probleem is dat op deze manier een kudde stadsnomaden wordt gecreëerd, die volmaakt rechteloos en onderworpen aan willekeur is. Ik begrijp dan ook niet dat de overheid dit op deze manier niet alleen toestaat (gedoogd), maar zelfs actief promoot en gebruikt. 
Er wonen echt niet alleen studenten antikraak. Voor studenten is het een duidelijke, afgebakende fase: tijdens de studie een beetje afzien (maar wel lekker goedkoop), en daarna baan, huis, enzovoort. Maar ook aan de onderkant van de samenleving wordt veel gebruikgemaakt van wonen middels antikraak. En die mensen hebben géén mooie vooruitzichten. En die zijn ook nog eens een stuk minder mondig en dus makkelijker te intimideren. En intimidatie is in dat wereldje echt aan de orde van de dag! 
Het verbod op spreken met de pers is toch een duidelijk signaal? “Als jij spreekt, heb je straks helemaal geen dak boven je hoofd meer!” Al die leuke romantische voorstellingen klinken wel aardig, maar hebben slechts betrekking op een beperkt deel van de ‘klanten’ van de antikraakbemiddellaars.  
Het is een buitengewoon gemakzuchtige en kortzichtige ‘oplossing’ die uiteindelijk zal leiden tot meer problemen dan erdoor worden opgelost. Ik vind echt dat we dit met z’n allen niet moeten willen!

Antwoord

Ik heb zelf twee jaar anti-kraak gewoond omdat ik na tien jaar geen voorzieningen meer wilde delen in een studentenhuis, en geen zelfstandige woonruimte kon vinden. Ik betaalde rond de 165 euro per maand. Er was veel verschil tussen anti-kraak organisaties, in professionaliteit (bv aankondiging van controles) en in het berekenen van administratiekosten (soms wel, soms 50 euro per verhuizing). 
 
Antikraak wonen was leuk omdat het mij een beter beeld gaf hoe ik wel en niet wilde wonen (na een vervallen monumentaal pand, superluxe appartement en een volksbuurt huisje). Nadelen waren echter de controles die niet altijd werden aangekondigd, het probleem dat elk moment plotseling iemand in je huis kon staan, de onzekerheid die de anti-kraak organisatie continu benadrukte en misbruikte, en dat je niet kan investeren in je woonomgeving. Toen ik drie weken op vakantie wilde, en ze me vertelden dat mijn spullen op straat gezet zouden worden als het pand opgeleverd moest worden (opzegtermijn van twee weken), heb ik besloten maar eens serieuze woonruimte te zoeken. 
 
En nu betaal ik rond de 500 euro netto voor een sociale woningbouw huis, en eigenlijk is dat helemaal niet zoveel duurder, als je alle extra kosten van verhuizen etc meetelt. 
 
Ik ben voor kraken en anti-kraak, maar ik vind wel dat anti-kraak al snel een gemakkelijke manier van verhuren wordt. Duidelijkere regels voor anti-kraak met een iets langere opzeg termijn zou ik dan ook een goed idee vinden.

Antwoord

Ik heb zelf 3 jaar via Ad Hoc gewoond zonder problemen. Ze zorgden altijd netjes dat de boel in het pand in orde was (gas/water/licht/douche en andere voorzieningen) en ik betaalde toen 125 inclusief alles. Zo kon ik dichter bij mijn werk wonen zonder overdreven dure particuliere huur of in het ouderlijk huis 5 jaar blijven zitten om de wachtlijst voor een huurwoning te overleven. 
Omdat anti-kraak niet gewone huur is blijft je wachttijd voor een huurwoning gewoon staan. 
 
Iig, ik wist waar ik aan begon, heb gewoon aan de regeltjes gehouden en heb daarvoor 3 jaar leuk gewoond in diverse mooie en minder mooie huizen. 
Ik snap de commentaar in het artikel wel, ik heb nooit een controleur aan mijn bedzijde gehad. Maar ik wist al ruim van te voren dat ze onverwacht kunnen controleren overdag.(wat ook nodig blijkt te zijn, er word namelijk ook veel misbruik gemaakt van de ruimtes die mensen krijgen.) Dus als je overdags in huis bent kun je ze verwachten, maar meesten zullen gewoon op school of werk zitten.  
Ligt er ook maar net aan wie je krijgt, mijn controleur bleef nog even gezellig kopje thee drinken. 
 
Anti-kraak is geen echte woonvorm, je moet altijd iets hebben om op terug te vallen. Je moet het echt niet zien als een soort supersociale woningbouw voor de minima of arme studenten. 
 
Ik begrijp dat andere bedrijven (en misschien Ad Hoc tegenwoordig ook) de boel een beetje uitbuiten, door hogere “vergoedingen” te vragen (terwijl ze al betaald worden door de eigenaren van het pand). 200 euro in de maand blijkt geen uitzondering meer te zijn. Ook exclusief wonen is gewoon vreemd, als je ook nog stook kosten in grote/oude/slecht geisoleerde panden moet gaan betalen is wel van het zotte. Ook ‘wurgcontracten’ snap ik niet echt, ik gaf gewoon op wanneer ik op vakantie ging, nooit geen toestemming nodig gehad. Zo konden ze mijn huis extra in de gaten houden. De spelregels waren duidelijk (geen softdrugs, feestjes, bbqs etc) en uiteindelijk zit je in het huis van iemand anders. Je bent te gast en hebt dan aan de regels van de gastheer te houden. 
 
Ik vermoed altijd dat mensen die “klagen/zeuren” nooit de hele context uitleggen. Of onrealistiche verwachtingen hadden. En als je iets niet bevalt, dan stop je gewoon met anti-kraak wonen. Want nogmaals, het is geen echte woonvorm. 
 
Uiteindelijk zou regelgeving van bovenaf niet verkeerd zijn, zo kunnen de anti-krakers niet zo snel uitgebuit worden. Vooral die Camelot lijtk het nogal bont te maken. Dat soort gierig gedrag zal uiteindelijk tot regelgeving moeten leiden. Een maximale maandelijks vergoeding en altijd inclusief gas/water/licht lijkt mij toch wel heel redelijk om in te stellen. 
 
Klaag niet tegen de krant, klaag tegen je leegstandbeheerder. En als je bang bent op straat te komen te staan, dan heb je al de verkeerde beslissing genomen door anti-kraak te gaan wonen.

Antwoord

Nahja mensen kijk naar het filmpje. (http://leegstandzonderzorgen.nl/web/node/1
 
Hier valt toch niet over te discussieren? De discussie zou moeten gaan over hoe het in godsnaam mogelijk is dat we dit soort constructies op deze manier toestaan. 
 
Controleurs die kluizen openen met ‘gevonden’ sleuteltjes omdat ze zelf maar op zoek gaan naar identiteits-bewijzen…? (zonder dat de bewoner aanwezig is of uberhaupt op de hoogte is!) 
 
Ten eerste: als je een paspoort zoekt dan kun je me anno 2009 op 100 manieren bereiken, maar je gaat echt niet een beetje door m’n bureau-laden zoeken. 
 
Ten tweede: een bureau-la is al belachelijk (understatement van de week). Maar in een kluis gaan kijken? [-vul hier zelf een kracht-term in-] 
 
Het enige wat er voor te zeggen valt is dat ze inderdaad niet VERHUREN maar een of andere vage constructie hebben bedacht die WEL de voordelen ervan heeft (bewoont, dus huisvrede, dus mag niet gekraakt worden) maar niet de nadelen (huisvrede, dus privacy en huurrecht). 
 
Wacht, ‘bewoont’ en ‘huisvrede’ staan gelijk, maar ‘huisvrede en privacy’ zijn dan opeens iets *heel* anders?! 
 
Het hele ding wat kraken tot nu toe mogelijk maakt is namelijk dat na een jaar de huisvrede vervalt (als er niemand woont). Dus blijkbaar houd een anti-kraker diezelfde huisvrede in stand. 
 
En waarom denk je dat die *grondwetten* van huisvrede ooit opgesteld zijn? Omdat het de bedoeling was om iedere bewoner een bepaalde zekerheid/privacy te geven.  
 
Dus *als* je een gaatje in het visnet hebt gevonden dan lijkt het mij logisch dat dat gat dicht moet. 
 
Niet om er bakken met geld aan te verdienen! 
 
Of wordt ik nou leip? 
 
Zucht.

Antwoord

Ook ik woon in een anti-kraak woming en dat bevalt me best. Ik betaal 300 euro huur voor een grote eengezinswoning en krijg gewoon huurtoeslag en heb 1 maand opzegtermijn net als met een reguliere woning. Ook krijg ik niet de jaarlijkse huurverhoging, terwijl ik er nu al ruim 2 in woon. VErder is de woning in redelijke staat, dwz er zijn geen gebreken, de woning is alleen maar voor de sloop omdat renoveren te duur is voor woningen die uit 1920 stammen.  
 
Een controleur heb ik nog nooit gezien, misschien komt dat omdat ik via een woningbouw vereniging huur. 
 
Kortom, ik voel me prettig in mijn huisje en maf nu nog 1 1/2 jaar blijven wonen en al die tijd loopt mijn inschrijftijd lekker op.

Antwoord

Het is debiel dat we dit probleem überhaubt hebben! Ik woon in een van de grootste studentensteden van België, Leuven. Hier zijn 30.000 studenten, wat 1/4 van de inwoners van de hele stad is. Ik huur a 360 euro/maand, met eigen keuken en douche. Het is mogelijk om nu nog in november een kamer te krijgen, want woningnood is er niet. ‘Gewone’ kamers gaan a 220-300 euro.  
 
Het ontzettend slechte beleid van de overheid wat huiseigenaars niet motiveert om iets met hun panden te doen, of misschien zijn huiseigenaars gewoon hartstikke dom? Wat let ze om van hun pand een studentenhuis te maken en er aardig wat geld op een normale manier aan over te houden? Misschien moeten ze een duwtje in de goede richting krijgen.  
 
Ik ben blij dat het kraken wordt afgeschaft want het slaat nergens op dat je in iemands huis kan gaan zitten en dan ook nog rechten hebt om erin te blijven. Anti-kraak is wat anders en het blijft een afweging. Je betaalt hartstikke weinig en hebt vaak nog hele grote ruimtes, maar daar zit een risico aan.

Antwoord

Ik heb de afgelopen 9 maanden in een antikraakhuis via Camelot gewoond. Het was een woning, in afwachting van sloop. Je betaalt van te voren een bedrag van € 750,-. Hierin zit een verplicht brandpreventiepakket, borg a € 350,- een maand ‘huur’ en registratiekosten. 
Die ‘huur’ bestaat uit gas, water, licht, servicekosten en administratiekosten. 
 
In het begin deed mijn verwarming het niet, en ook de vlam van de boiler kreeg ik niet aan. Toen ik Camelot belde, kreeg ik de melding het probleem zelf op te moeten lossen.. Je betaalt servicekosten voor de 24-uurs storingsdienst, maar evt. problemen moet je zelf oplossen. 
 
Regelmatig werden er huiscontroles uitgevoerd, om te controleren of het pand wel fatsoenlijk bewoond werd. 
Als ze het niet opgeruimd genoeg vonden werd er rustig 2 weken later een brief gestuurd met als inhoud, dat ze geld in zouden houden van de borg. De kosten van zo’n brief alleen al is € 10,- die van je rekening werden geincasseerd. Dit zijn dus dubbele kosten, als straf omdat je bijvoorbeeld een keer je vaat laat staan, of als de was hing te drogen, en er toevallig gecontroleerd wordt. 
Zo werd er elke keer wel iets verzonnen, en zo blijf je maar betalen. 
 
Ik woon nu in een huurhuis, en in plaats van €175,- voor antikraak, betaal ik nu € 209,- voor iets wat van mij is. Nu hoef ik geen toestemming te vragen als ik mijn verjaardag wil vieren, of op vakantie te gaan, of als mijn vriend wil blijven slapen. 
 
Ik wacht overigens nog steeds op het restant van mijn borg, en als ik mail krijg ik geen reactie.  
Als ik probeer te bellen word ik een paar keer doorverwezen en dan blijkt de persoon die daarover gaat niet aanwezig.. Ik ben benieuwd hoe dat afloopt..

Antwoord

Je HOEFT niet antikraak te gaan wonen. Het is een keuze en die keuze maak je zelf. Dat het niet altijd super-comfortabel is, dat is logisch, je betaalt ook nauwelijks.  
 
De opmerking dat iedereen mag zeuren is lekker Nederlands zeg. Nederlanders zeuren al teveel. Laten we eerst eens kijken naar hoe goed we het hebben voordat we gaan klagen over de minimale ongemakken in ons leven. Zo, einde van mijn gezeur ;)

Antwoord

Ik heb een klein jaar anti-kraak gewoond, en dat was ‘prima’ voor het geld dat ik betaalde. De onzekerheid dat je er misschien uit moet, dat is minder, al ken ik mensen die jaren op dezelfde plek wonen. Ik vind het een goede oplossing, beter dan kraken of leegstand. De ‘opzegtermijn’ zou wel verlengd mogen worden naar een maand of 6 weken. Dat hals over kop vertrekken is niks.

Antwoord

Reageer